VINTERTRIKSET: Januar er kanskje kald og mørk, men boligprisene på denne tiden av året er hete.
Sist oppdatert: 23. mai 2025
Riktig timing er avgjørende for å få en god pris på boligen din og for å sikre et raskt salg – men når er beste tid for å selge bolig? Er det om våren når alt blomstrer, sommeren når folk har fri, høsten når skolene begynner eller vinteren når det er mindre konkurranse på markedet?
Generelt sett, så er boligprisene høyest i januar, mai og tidlig høst. Mange anser derfor disse månedene som de mest gunstige. Det betyr imidlertid ikke at dette er det beste tidspunktet for deg. Du må ta hensyn til årstiden, det lokale boligmarkedet, personlige behov og spesifikke forhold ved boligen din.
I denne artikkelen vil vi se nærmere på fordeler og ulemper ved å selge bolig i ulike årstider, slik at du kan vurdere hva som passer best for deg.
Få tilbud fra flere ulike leverandører. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Måned | Forklaring |
---|---|
Januar | Det er få boliger på markedet etter jul, men det finnes likevel en god del kjøpere. |
Februar | Etterspørselen holder seg stabil, samtidig som det fortsatt er lite konkurranse fra andre selgere. |
Mai | Mange kjøpere er aktive før sommerferien, og det kan bidra til høyere salgspriser. |
August | Markedet seg ofte opp igjen etter en rolig sommer, og boligprisene har en tendens til å stige. |
Boligmarkedet følger ikke bare økonomiske svingninger i samfunnet, men også naturlige rytmer i folks liv. For eksempel, familier ønsker å flytte før skolestart, mange tar ferie om sommeren og budsjettene strammes inn før jul. Alle disse mønstrene skaper forutsigbare svingninger i både tilbud og etterspørsel etter boliger.
Når mange legger ut boligen samtidig, får du mer konkurranse og må jobbe hardere for å skille deg ut. Men hvis få boliger er til salgs når det er mange kjøpere, kan du oppnå bedre priser. Årstidene kan også påvirke folks flytteplaner. Småbarnsfamilier ønsker gjerne å flytte inn i sin nye bolig før skolestart høsten. Studenter vil ha boligen klar før semesteret starter. Og mange unngår å flytte i høytidsperioder når økonomien som regel er stram og kalenderen full.
Boligmarkedet varierer i tillegg enormt fra sted til sted og i henhold til boligtype. Det er for eksempel stort sett alltid stor etterspørsel etter rimelige, små leiligheter i større byer som Oslo og Bergen. Lokale eiendomsmeglere kjenner det lokale markedet best. De kan derfor fortelle deg når det er best å selge bolig i området ditt.
Våren er den desidert travleste tiden på boligmarkedet. Mange velger å legge boligen ut for salg i denne perioden, og boligprisene har en tendens til å øke. Før du hiver deg på trenden, bør du stoppe opp og tenke deg litt om.
Noen velger å selge boligen sin om sommeren, mens andre utsetter boligsalget og stikker heller på sommerferie. Boligmarkedet er stort sett ganske rolig i fellesferien, men både juni og august kan være ganske gode måneder for boligsalg.
Her er noen grunner til hvorfor du bør selge bolig om sommeren:
Her er noen av grunnene til hvor du ikke bør legge boligen ut for salg om sommeren:
Hvis man planlegger litt på forhånd kan man bruke sommerferien på å klargjøre boligen for salg til etter fellesferien! Denne tiden kan brukes på å pusse opp, bestille takst, rapport, styling og utføre andre relevante oppgaver. Slik kan man ha en veldig profitabel sommerferie som kan øke salgssummen betraktelig. Det er mye man kan gjøre!
Hvorvidt du bør selge om høsten, avhenger av målgruppen for boligen din. Hvis du ønsker å nå ut til småbarnsfamilier, så kan det være lurt å legge boligen ut for salg om våren eller sommeren. Mange ønsker nemlig å få unnagjort flyttingen før barnehagen eller skolen starter. Høsten kan likevel være et godt tidspunkt for andre boligselgere.
Her er noen av fordelene ved å selge bolig om høsten:
Det finnes også noen ulemper ved å selge bolig om høsten:
Du tenker kanskje at vinteren ikke er en spesielt god tid. Det kan likevel være mange fordeler ved å legge boligen ut for salg når gradestokken trekker nedover og snøen laver ned. Generelt sett, så bør man unngå desember og heller slå til i januar.
Hvorfor du bør legge boligen ut for salg om vinteren:
Vinteren kan også være en utfordrende tid:
Hvis man selger sin egen bolig, og ikke et investeringsprosjekt vil man jo også ha behov for et sted å bo! Ta hensyn til dette om du velger å selge på vinteren. Det kan være en kjølig, våt eller glatt affære avhengig av bosted! Desember er også en høytid hvor folk generelt er opptatt med familie. Flytting står generelt langt ned «To do listen» til folk flest.
Dette er jo det store spørsmålet når det kommer til å få mest mulig ut av boligsalget sitt, og noe man burde overveie nøye når man velger å selge bolig. Her er det flere faktorer som spiller inn, og det kan være veldig vanskelig å treffe perfekt med dette.
Men det er enkelte ting man burde ta i betraktning når man vurderer å enten selge boligen nå eller vente. Det finnes ingen fasit på dette, og markedet i seg selv kan også være vanskelig å forutsi. Her vil det være mange variabler man må ta hensyn til, og det kan godt være at man bommer.
Dette bør du tenke på når du vurderer å selge boligen nå eller om du skal vente:
Det er mange variabler å ta hensyn til, og dette er bare noen av disse. Dette bør sees i sammenheng med årstid for å kunne ta en korrekt avgjørelse i forhold til om man bør selge nå eller vente.
Få tilbud fra flere ulike leverandører. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Det kan være vanskelig å si hvilken årstid som best for å selge bolig. De har alle sine fordeler og ulemper. Det er samtidig viktig å ta hensyn til det lokale boligmarkedet. Du bør vurdere dine personlige behov nøye, og be gjerne en lokal megler om gode råd.
Uansett hvilket tidspunkt du legger boligen ut for salg, så er det viktig å forberede deg godt og være klar over utfordringene.
Les mer
Les mer
Les mer