Billigste eiendomsmegler: Se prisoversikter

Det koster å selge bolig, samtidig som eiendom også kan være den beste investeringen i livet ditt. Det er viktig å finne en dyktig, lokal megler som kan selge boligen din, uten at det koster skjorta. Nettopp dette vil vi hjelpe deg med ved å lage en praktisk liste over rimelige meglerkontorer med pris. Her finner du en oversikt over billigste eiendomsmegler i Norge.

Oversikt over billigste eiendomsmegler i Norge

Denne oversikten over billigste eiendomsmeglere følger ikke en spesifikk rekkefølge, og de forskjellige meglerkontorene er derfor plassert tilfeldig i listen. Nøyaktig hva det koster for eiendomsmegler avhenger av boligmarkedet, prissjiktet, boligen din og beliggenheten. Den reelle kostnaden kan derfor være forskjellig fra de veiledende prisene som vi har oppgitt her.

1. Himla er billigste eiendomsmegler med fastpris

Himla er en eiendomsmeglertjeneste fra Fana Sparebank Eiendom som gjør det enda litt enklere og billigere å selge bolig. De har meglerkontor i Bergen og tilbyr eiendomsmegling til en fast, lav pris. Meglerne har kuttet kostnadene betydelig ved å digitalisere og automatisere flest mulig løsninger.

Kunder får likevel en egen megler som følger prosessen tett. Eiendomsmegleren holder likevel visninger for deg, der den første er inkludert i pakkeprisen. Fastpris på salg av eiendom er 45 000 kr, enten du selger leilighet eller enebolig.

Det aller meste er inkludert i prisen, bortsett fra boligselgerforsikring og takstmann. Markedsføringen inkluderer annonsering på Finn.no. Dette tilbudet passer best for boligselgere som har en lettsolgt, standard bolig i et populært område.

2. Eie Eiendomsmegling tilbyr høy kvalitet til konkurransedyktige priser

EIE eiendomsmegling har kontorer over hele landet med lokalkjente, dyktige meglere som tilbyr kundene nøye oppfølgning. Denne innsatsen har lønnet seg, og de har vunnet Norsk Kundebarometer flere år på rad. Prisene deres er likevel svært konkurransedyktige, samtidig som meglertjenestene er av høy kvalitet.

• Provisjon: 1,25 % til 3,75 %, minimum 40 000 kr
• Timepris: 2500 kr
• Markedsføring: mellom 10 900-36 900 kr
• Overtakelse: 2000-3500 kr
• Oppgjør: 5500-8250 kr

I tillegg kan det forekomme gebyrer og avgifter. Det er også mulig å kjøpe ekstra tjenester som boligstyling. Prisene over vil variere, avhengig av det lokale boligmarkedet og hva som anbefales av styling. Prisen på markedsføring kan også variere i henhold til både boligen din og boligmarkedet.

3. Aktiv Eiendomsmegling skreddersyr salgsprosessen, slik at du ikke betaler for noe du ikke trenger

Aktiv Eiendomsmegling har over 80 kontorer i hele Norge med engasjerte, lokale eiendomsmeglere. Prisen på meglertjenestene kan variere i henhold til hvilket kontor du velger. Følgende priser er hentet fra et lokalkontor i Bergensområdet:

• Provisjon: opptil 3,6 %, minimum 49 990 kr
• Timepris: 2700 kr
• Oppgjør: 6500 kr
• Visninger: 2500 kr
• Overtakelse: 2500 kr
• Markedsføring: fra 15 900 kr

Til sammenligning, så er provisjonen for Steinkjer 1 % – 3,5 % og timeprisen er 1800 kr. Det kan derfor være store lokale forskjeller. Kostnaden for fotografering og annonsering avhenger derimot av spesifikke forhold ved boligen din.

Eiendomsmegleren kan vurdere hvor mye markedsføring boligen trenger under befaringen og i samarbeid med kunden. Aktiv fokuserer på å tilby sine kunder tett oppfølging og rådgivning, og det starter allerede ved befaring.

4. Krogsveen tilbyr treffsikker markedsføring til konkurransedyktige priser

Krogsveen har over 45 års erfaring med dyktige, lokale meglere landet over. De tilbyr konkurransedyktige priser med provisjon på 1-3 prosent. Nøyaktig hvilken prosent du blir tilbudt, avhenger av hvor i landet du bor, spesifikke forhold ved boligen din og tilstanden på det lokale boligmarkedet.

• Provisjon: 1-3 %, minimum 45 000-60 000 kr
• Timepris: 2500 kr
• Oppgjør: 6000 kr
• Visninger: fra 3500 kr
• Overtakelse: 3500 kr
• Markedsføring: fra 16 600 kr

Nøyaktig hva det vil koste å benytte meglertjenestene til Krogsveen kan dermed variere, avhengig av hvilken markedsføringspakke du velger, hvor mange visninger du holder og hvor høy provisjonen blir. De tilbyr gratis verdivurdering og konsultasjon med en av meglerne deres, der du også får et skreddersydd pristilbud. Du kan også bestille ekstra tjenester som styling og 3D-tegninger av boligen din.

5. Eiendomsmegler 1 er en av de billigste og beste meglerkontorene

Eiendomsmegler 1 er en allianse som består av eiendomsmeglerkontorer landet over. Du må derfor få pristilbud av det lokale kontoret ditt for å få oppdaterte og nøyaktige priser. Kostnadene kan variere etter hvor i landet du bor, og vi har derfor valgt å inkludere to eksempler. Den endelige prisen vil også avhenge av spesifikke forhold ved boligen din, samt boligmarkedet der du bor.

Prisliste for Oslo og Akershus:

• Provisjon: 1-3 %, minimum 40 000 kr
• Timepris: 1975 kr
• Visning: 2500 kr
• Overtakelse: 2500 kr
• Oppgjøoppdrag: fra 15 000 kr
• Markedsføring: fra 19 500 kr

Prisliste for Nord-Norge:

• Provisjon: 1-3,5 %, minimum 35 000 kr
• Visning: fra 490 kr
• Oppgjør: 5490 kr
• Markedsføring: 10 980-19 980 kr

6. Garanti Eiendomsmegling har gode priser for deg som skal selge borettslagsbolig

Eiendomsmeglerkjeden Garanti har over 13 kontorer spredt rundt i Norge. I tillegg til å tilby konkurransedyktige priser til deg som vil selge bolig, så tilbyr de også gunstige tjenester til borettslagsboliger. Vi har hentet prisene nedenfor fra den generelle prislisten, men de lokale kontorene kan tilby egne priser på sine hjemmesider.

• Provisjon: 1,5-3,5 %
• Timepris: 1000-2500 kr
• Visning: 900-3500 kr
• Fotografering: 3500-10 000 kr
• Takst og boligsalgsrapport: 2500-30 000 kr

Kostnaden for markedsføring avhenger av hvor boligen annonseres, og det kan koste alt fra 1500 kr til 3500 kr. Det er mulig å kjøpe markedsføringspakker som koster 500-12 500 kr. Eiendomsmegleren kan hjelpe deg med å velge rett markedsføringspakke etter befaringen. Dersom du ønsker tilrettelegging, så koster det 5000-15 000 kr.

7. Notar gir deg ekstra sikkerhet med salgsgaranti uten bindingstid

Eiendomsmegleren Notar finnes over hele landet og tilbyr en svært attraktiv salgsgaranti. I motsetning til flere andre meglerkontorer, så finnes det ingen bindingstid på salgsgarantien. Du trenger heller ikke å betale for det arbeidet som allerede er utført. Selges ikke boligen din, så betaler du heller ingenting.

• Provisjon: 1,5-3,125 %, minimum 30 000 – 45 000 kr
• Timepris: 1000-2500 kr
• Visning: 1500-3000 kr
• Oppgjør: 5400-6950 kr

Notar tilbyr forskjellige markedsføringspakker som er tilpasset boligen som skal selges og tilstanden på det lokale boligmarkedet. Generelt sett, så kan det koste ca. 9900-22 500 kr for markedsføring. Boligsalgsrapport og forskjellige gebyrer som innhenting av kommunale dokumenter kommer i tillegg, det er ikke noe som Notar inkluderer i prisen.

8. Proaktiv Eiendomsmegling gir deg svært god verdi for pengene

Proaktiv Eiendomsmegling har over 17 kontorer over hele landet og tilbyr engasje, lokale meglere. Eiendomsmeglerne hjelper med å finne riktig målgruppe for din bolig og sette opp en god salgsstrategi, slik at du får best mulig pris. 

Kostnaden vil derfor avhenge av hvor mye markedsføring boligen trenger. Det er viktig å presisere at prislisten nedenfor kan variere, avhengig av hvilket Proaktiv kontor som er nærmest.

• Provisjon: 3,9 %, minimum 32 000/42 000 kr
• Timepris: fra 3250 kr
• 15 stk prospekter: 2000 kr
• Visning: 2250 kr
• Oppgjør: 5500 kr
• Markedsføring: fra 16 900 kr

Fotografering koster ca. 2000 kr og opp, avhengig av størrelsen på boligen din. Proaktiv tilbyr spennende tilvalg for fotografering. For eksempel, dronefotografering og kveldsfotografering koster 2500 kr og opp.

9. Nordvik Bolig skreddersyr markedsføringsstrategien etter boligen din

Eiendomsmeglerforetaket Nordvik har over 30 kontorer i Norge og vokser raskt. De fokuserer på å tilby digitale verktøy for at boligannonsen din skal nå ut til rett målgruppe. Eiendomsmeglerne følger kundene sine tett opp og tilbyr rådgivning under hele prosessen.

• Provisjon: 1-3,5 %, minimum 32 000/42 000 kr
• Timepris: fra 2900 kr
• Visning: 2900 kr
• Oppgjør: 7700 kr
• Markedsføring: fra 20 900 kr

Den grunnleggende markedsføringspakken til Nordvik er ganske innholdsrik, og du får dermed mye for pengene. Det er kanskje ikke så rart, ettersom dette eiendomsmeglerforetaket spesialiserer seg på digitale løsninger. Pakken inkluderer blant annet annonsering på Facebook, finn.no, fremvisning på Nordviks hjemmeside og app og Ukens bolig. Den inkluderer også salgsoppgave og nabolagsprofil.

10. DNB Eiendom har gode priser og salgsgaranti

DNB Eiendom har kontorer over hele landet og har stor tilgang til mulige boligkjøpere. De tilbyr skreddersydde salgspakker som er tilpasset boligen din og smarte annonseringsverktøy. Nøyaktige priser avhenger av den enkelte megleren og spesifikke forhold ved boligen din. 

Prisene nedenfor er derfor veiledende, og kunder må kontakte nærmeste meglerkontor for å få nærmere informasjon om kostnader:

• Provisjon: 1-3,6 %, minsteprovisjon fra 44 900 kr
• Timepris: fra 2500 kr

DNB Eiendom tilbyr salgsgarantien Garantert Solgt. Dersom boligen ikke blir solgt på seks måneder, så betaler du ingenting til megler. Kostnader som annonsering og boligsalgsrapport dekkes ikke av garantien. Garantien er oppfylt det øyeblikket du får et bud som tilsvarer prisantydningen eller når du godtar et bud, uansett pris.

Hvem er billigste megler i Norge?

Megler	Fastpris	Provisjon (%)	Timepris (kr)	Markedsføring (kr)
Himla	45 000	–	–	Inkludert (Finn.no)
Eie	–	1,25 – 3,75	2500	10 900 – 36 900
Aktiv	–	Opptil 3,6	1800 – 2700	Fra 15 900
Krogsveen	–	1 – 3	2500	Fra 16 600
EM1 (Oslo)	–	1 – 3	1975	Fra 17 900
EM1 (Nord-Norge)	–	1 – 3,5	2000	10 980 – 19 980
Garanti	–	1,5 – 3,5	1000 – 2500	1500 – 12 500 (pakker)
Notar	–	1,5 – 3,125	1000 – 2500	9900 – 22 500
Proaktiv	–	3,9	Fra 3250	Fra 16 900
Nordvik	–	1 – 3,5	Fra 2900	Fra 20 900
DNB Eiendom	–	1 – 3,6	Fra 2500	Fra 24 100

Tallene i tabellen gir deg et utgangspunkt. Men den faktiske provisjonen kan variere ganske mye fra det som står oppført. Nøyaktig provisjon avhenger av flere faktorer som forventet salgspris på boligen din og hvor mye arbeid megleren regner med å legge ned i salget.

En pen leilighet i Oslo sentrum som trolig selges på første visning får ofte bedre betingelser enn et hus som kan ligge ute i måneder. Dermed er det vanskelig å sammenligne prisene i tabellen for å finne frem til billigste eiendomsmegler.

En megler som tar 3 % provisjon på en million-kroners bolig tar kanskje bare 2 % på en firedobbelt så dyr bolig. Derfor er det viktig at du spør om konkret pris for akkurat din bolig når du snakker med ulike meglere. Fortell dem om din type bolig og beliggenhet, sånn at du får et mye mer presist tilbud enn det som står i tabellen.

Slik finner du billigste og beste eiendomsmegler for deg

Vårt beste tips til å finne billigste og beste eiendomsmegler er å sammenligne priser og tilbud på tvers av meglerkontorer. I tillegg til eiendomsmeglerforetakene i listen vår, så finnes det også mange individuelle meglere og lokale meglerkontorer i nærområdet ditt. Vi anbefaler at du inviterer flere meglere hjem til deg på gratis befaring og verdivurdering. 

Denne befaringen er nødvendig for at eiendomsmegleren skal kunne vurdere hva det vil koste å selge boligen din. Dersom du bruker tjenesten vår til å innhente priser på meglertjenester, får du uforpliktende tilbud fra dyktige, lokale meglere med konkurransedyktige priser. Du står fritt til å takke ja eller nei til tilbudene.

Bare husk at det er den endelige prisen som du får for boligen som avgjør hvor lønnsom bolighandelen er. Det viktigste er å finne den megleren som kan selge boligen din for høyest mulig pris, fremfor å finne den som tar lavest mulig provisjon. Lykke til med både boligsalget og jakten på den rette eiendomsmegleren!